1.贷款模式的巧妙选择
目前，银行贷款有三种方式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。整合百事的专家建议，消费者通常也需要尽可能多地选择公积金贷款。如果公积金贷款不足，你也可以选择贷款组合。所谓贷款组合，是指申请公积金贷款的金额不足以支付住房，但同时又以某种方式处理个人住房商业贷款。因为它在住房公积金的利率上也会有一定的优势，即使商业贷款利率高，也比单纯的商业贷款节省了数万元。
目前，呃公积金贷款的利率是百分之三点八七，月供应量也会比较低，比以前商品的三成折扣都要低。只要夫妻双方每月支付的公积金超过540元，便可申请最高400000元的贷款。
2.节约储金良好财务管理的规划
专家表示，很多人都认为公积金贷款是最经济的，其实合理的规划是最经济的。比方说，如果一个消费者买了两套房子，两套都是300000元的贷款，也可以还清20年。如果他们先使用公积金，然后再使用商业贷款，那么第二笔房地产商业贷款就会被视为“两套住房贷款”，利息支出会比较高，两笔住房贷款的利息总额将达到370000元左右。如果你先使用商业贷款，享受30%的贴现利率，两个单位，然后再使用公积金贷款，那么总利息只有270000元。如果您更改订单，您将节省超过100000元。你为什么不做呢？
3.“年冲”与“月亮冲”
抵消贷款的主要方式是“年度高峰”和“月高峰”章节。“月急”一般是指公积金账户上每月提取的资金，用于支付住房贷款的本金和利息。一般来说，可以申请的最大公积金贷款金额，并不足以应付所有的房屋贷款，但每月公积金的收入会低于平均水平和每月还款额。专家建议，每月公积金的金额应少于每月的还款额。置业人士亦可表示，选择公积金加商业贷款，既可减轻一个月的供应压力，又可减轻公积金的“每月挤迫”。“年度冲动”是指直接使用公积金帐户的全部结余，以抵销本金贷款。这种方法更适合公积金账户结余，而且最初的现金支出压力并不是大的购房者。专家建议，每月住房公积金的取款额度大于每月购房者的贷款额，可以选择“年忙”的方式偿还公积金贷款。
专家提醒购房者，公积金的“月影响”也可以在任何时候转换为“年度影响”，但如果“年度影响”想要逐月还清贷款，购房者需要一年才能处理。
4.公积金存钱赚钱
很多人会看到越来越多的钱出现在他们自己的公积金帐户中。除了买房子外，很遗憾他们不能使用它。他们亦会将公积金拨入定期储蓄基金。据专家分析，这种做法似乎非常有利可图，但实际上是一种损失。因为房屋公积金的年利率不但高于你的储蓄利率，而且不征收公积金的利息税。目前，在国家规定的利率下，资金存入公积金账户，绝对优于存款银行当期，零存款一年，全存款一年成本效益。因此，金融专家建议，如果无须动用公积金，便不应制订公积金，而应容许公积金年复一年地盈利。
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